Entrée et sortie
Nous accueillons les arrivées, remettons les clés et, au départ, établissons un état des lieux avec photos datées.
Votre maison, prête quand vous l'êtes.
Un interlocuteur de confiance pour votre villa ou votre chalet en votre absence. Nous veillons sur la propriété, coordonnons les bons artisans et vous représentons sur place, avec un rapport photo après chaque visite.
Rapport de visiteExemple · 12 mars
Photo de visite
Photo de visite
| Alarme et volets | OK |
|---|---|
| Compteur d'eau | Aucune fuite détectée |
| Chauffage, mode hors-gel | OK |
| Terrasse, dégâts de tempête | Devis demandé |
Vous louez votre bien ?
En location longue comme courte durée, nous sommes vos yeux et vos mains sur place quand les locataires et les voyageurs arrivent et repartent. Vous gardez à votre charge la gestion et le planning des réservations tout comme les transactions financières correspondant aux loyers.
Ménage entre deux séjours
Le logement est nettoyé, aéré et vérifié avant l'arrivée suivante.
Location de draps et de serviettes
Lits faits, serviettes fournies, le tout lavé et facturé à vous, propriétaire.
Votre absence ne doit jamais rimer avec inquiétude.
Une fuite en février, un arbre tombé après un orage, une panne de chauffage avant votre arrivée. Quand vous vivez à Genève, Londres ou Dubaï, il vous faut quelqu'un qui connaît votre maison et agit avant qu'un petit souci ne devienne une dépense importante.
Discrétion avant tout
Vos clés, codes d'alarme et informations restent strictement confidentiels. Vous choisissez qui est informé, et quand.
Artisans de confiance, coûts transparents
Nous sélectionnons et supervisons des plombiers, électriciens, jardiniers et piscinistes éprouvés. Les devis sont signés par vous, et nous vous signalons tout honoraire.
Travaux et architecture, quand il le faut
Pour vos rénovations ou vos projets plus importants, nous faisons appel à un cabinet d'architecture indépendant fort de plus de 30 ans d'expérience dans la région, avec un suivi administratif dédié pour que chaque message et chaque devis avance.
Des preuves, pas des promesses
Chaque visite se termine par un rapport photo daté : ce que nous avons contrôlé, ce que nous avons trouvé, ce que nous avons fait.
Trois niveaux de soin
De simples contrôles réguliers sur une résidence secondaire à la gestion complète d'un domaine. Chaque formule est adaptée après une première visite de votre propriété.
| Prestation | VeilleContrôles réguliers | IntendanceSoin toute l'année | DomaineGrandes propriétés |
|---|---|---|---|
| Idéal pour | Une maison que vous occupez quelques fois par an | Une maison qui doit fonctionner sans accroc toute l'année | Une grande villa, un domaine ou plusieurs biens |
| Visites de la propriété | 2 par mois | Chaque semaine | Sur mesure |
| Alarme, volets et compteurs contrôlés | Inclus | Inclus | Inclus |
| Courrier relevé, pièces aérées | Inclus | Inclus | Inclus |
| Rapport photo daté après chaque visite | Inclus | Inclus | Inclus |
| Entretien récurrent : jardin, piscine, chauffage | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Artisans réservés, briefés et supervisés | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Astreinte en cas d'urgence | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Maison préparée avant chacun de vos séjours | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Coordination du personnel et de tous les prestataires | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Suivi de travaux et de rénovation | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Tarif | Sur devis | Sur devis | Sur devis, contrat annuel |
| Nous contacter à propos de Veille | Nous contacter à propos de Intendance | Nous contacter à propos de Domaine |
Chaque formule est chiffrée dans un devis écrit après une visite de votre propriété, avec un forfait mensuel fixe et un droit d'entrée unique. Tout honoraire de coordination sur des travaux, et toute intervention supplémentaire, est convenu par écrit à l'avance. Nous ne gérons ni planning de réservations, ni loyers, ni dépôts de garantie, ni signature de baux.
Simple, dès le premier appel
Découverte
Un échange, puis une visite de votre propriété pour comprendre ses équipements, ses risques et vos attentes.
Proposition
Un plan écrit et clair : calendrier des visites, plafond de dépense sans accord préalable et forfait mensuel fixe.
Prise en charge
Vous nous confiez vos clés, en toute sécurité. Nous faisons un inventaire photo, puis un contrôle complet de l'alarme, de l'eau et du chauffage.
Suivi régulier
Visites régulières, rapports photo et une ligne directe avec nous. Vous avez de nos nouvelles avant d'avoir à demander.
Carte schématique, pas à l'échelle. Les temps de trajet sont approximatifs. Triangles cuivrés : stations de montagne, chiffrées séparément.
La rive française du lac Léman
Nous intervenons à environ 30 minutes de Thonon-les-Bains, par secteurs, pour être toujours proches quand vous avez besoin de nous.
- Thonon-les-Bains
- Anthy-sur-Léman
- Publier
- Évian-les-Bains
- Neuvecelle
- Yvoire
- Sciez
- Douvaine
- Chens-sur-Léman
- Messery
- Thollon-les-Mémises
- Vallée d'Abondance
Stations de montagne
Dans les Portes du Soleil, nous nous occupons aussi de chalets à Morzine, Avoriaz et Châtel. Ces biens sont chiffrés séparément, pour tenir compte du temps de trajet et des besoins saisonniers d'une maison de montagne.
- Morzine
- Avoriaz
- Châtel
Bon à savoir
Vous occupez-vous des locations ?
Uniquement du côté pratique, en location longue comme courte durée : accueil des locataires à leur arrivée, départ avec état des lieux écrit, et location de draps et de serviettes. Nous ne gérons ni votre planning de réservations, ni les loyers et dépôts de garantie, ni la signature des baux. Cela reste à votre charge ou à celle de votre agence de location.
Que se passe-t-il en cas d'urgence ?
Avec les formules Intendance et Domaine, nous intervenons en cas d'alarme, de fuite ou de dégâts de tempête. Nous agissons dans la limite de dépense prévue à votre contrat, et vous informons immédiatement. Nos horaires sont du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h ; l'astreinte en dehors de ces horaires est définie dans votre contrat.
Qui sont les artisans avec lesquels vous travaillez ?
Des professionnels locaux que nous connaissons et avons sélectionnés. Nous conservons leurs attestations d'assurance et de garantie décennale. Les devis sont toujours signés par vous.
Pouvons-nous communiquer en anglais ?
Oui. Les contrats, les rapports et les échanges au quotidien sont disponibles en français et en anglais.
Couvrez-vous les stations de montagne ?
Oui, dans les Portes du Soleil : Morzine, Avoriaz et Châtel. Ces biens sont chiffrés séparément, pour tenir compte du temps de trajet et des besoins saisonniers d'une maison de montagne.
Comment commencer ?
Envoyez-nous un court message. Nous conviendrons d'un appel, puis nous visiterons votre propriété et vous enverrons une proposition écrite.
Guides et documents à télécharger
Des conseils pratiques pour les propriétaires de la rive française du Léman, à lire et à télécharger gratuitement.
Résidence secondaire près de Thonon : la check-list
Ce qu'il faut vérifier avant de partir : eau, chauffage, alarme, courrier et tempêtes.
État des lieux d'entrée et de sortie : le guide
Quoi noter, comment utiliser les photos, et qui peut représenter le propriétaire.
Guide du propriétaire non-résident (PDF)
Une page à imprimer : numéros d'urgence, vérifications avant une longue absence et contacts à conserver.
Confiez-nous votre maison
Parlez-nous de votre propriété : nous vous répondons sous un jour ouvré pour convenir d'un premier appel.
07 67 62 20 50contact@lemanhomemanagement.com
