État des lieux d'entrée et de sortie : que noter

Pourquoi c'est important

L'état des lieux fait à l'arrivée est la référence. Le comparer à celui du départ permet d'établir les dégradations, les objets manquants et l'usure.

Ce qu'il faut noter

• Chaque pièce : murs, sols, plafonds, fenêtres et portes.
• Meubles et équipements, appareils testés.
• Équipements de la cuisine et de la salle de bains.
• Relevés des compteurs : eau, électricité, gaz ou chauffage.
• Nombre de clés et codes d'accès remis.
• Linge et consommables, si le logement est meublé.
• Dégradations existantes, décrites avec précision.

Les photos

Prenez des photos datées, sous les mêmes angles à l'arrivée et au départ, avec des gros plans sur les dégradations existantes. Les photos appuient le document écrit, elles ne le remplacent pas.

Location longue durée

Pour la location d'une résidence principale en France, la loi impose un état des lieux écrit, établi contradictoirement à l'entrée et à la sortie, signé par les deux parties et annexé au bail. Le propriétaire peut se faire représenter par une personne munie d'une procuration écrite. Vérifiez les règles en vigueur auprès de votre notaire ou de votre agence.

Location courte durée

Les règles diffèrent pour les locations saisonnières. Un état des lieux avec photos datées reste la meilleure protection pour les deux parties.

Dépôt de garantie

Décider de retenir une partie du dépôt de garantie relève du propriétaire, sur la base de l'état des lieux. Nous ne détenons ni dépôts de garantie, ni loyers.

Ce que nous faisons

Nous assistons aux arrivées et aux départs pour vous, établissons l'état des lieux avec photos datées et vous le transmettons. Vous gardez à votre charge la gestion et le planning des réservations tout comme les transactions financières correspondant aux loyers et aux dépôts de garantie. Si une signature est requise, demandez à votre notaire ou à votre agence ce qui s'applique à votre bail.